17.3 C
Zarasai
2024 / 07 / 13

Ateities prognozė: rajono gyventojai būstą nuomosis vis dažniau

Ar jau skaitėte?

Nors Lietuva pirmauja tarp Europos valstybių gyventojų, gyvenančių nuosavame būste, prognozuojama, kad jau netolimoje ateityje nuomininkais tapti gali vis didesnė dalis lietuvių. Tačiau šiai tendencijai įtakos dar gali turėti valstybės bei bankų sprendimai.

- Reklama -

Net 90 proc. Lietuvos gyventojų gyvena turimame, o ne išnuomotame būste – pagal šį rodiklį Lietuva yra tarp pirmaujančių Europos valstybių, rodo naujausi statistikos portalo „Statista“ 2019 m. duomenys. Lietuvoje, kaip ir daugelyje kitų Rytų Europos šalių, polinkį būtinai gyventi nuosavame, o ne nuomojame būste lėmė ilgą laiką vyravęs sovietinis režimas, sako sutelktinio investavimo į NT nuomos projektus platformos „InRento“ įkūrėjas ir vadovas Gustas Germanavičius.

NT nuomos projektus platformos „InRento“ įkūrėjas ir vadovas Gustas Germanavičius.

„Visas Europos valstybes, pasižyminčias didžiausia nuosavą būstą turinčių gyventojų dalimi, sieja bene penkiasdešimtmetis praleistas santvarkoje, grįstoje planine ekonomika. Tai reiškia, kad butai buvo dalijami „už dyką“, tačiau iš tikrųjų kaina buvo milžiniška. Eilėje kartais reikėdavo laukti ištisus dešimtmečius, būstų taip pat nebuvo galima pirkti ar parduoti. Pasirinkimo, kur gyventi, taip pat beveik nebuvo. Kadangi didelė dalis lietuvių neturėjo jokios nuosavybės, šiandien vyresni gyventojai laikosi tvirtai įsikibę nuosavo būsto“, – sako G. Germanavičius.



Tokia situacija lėmė, kad 1989 m. Lietuvos gyventojų ir būstų surašymo duomenimis, nuosavuose namuose gyveno tik 30,9 proc. šalies gyventojų. Tad atkūrus šalies nepriklausomybę ir įvedus laisvą rinką, lietuviai puolė naudotis proga įsigyti namus. Praėjus kiek daugiau nei dešimtmečiui, 2001 m. surašymo metu, nuosavame būste jau gyveno apie 95 proc. asmenų. Nuo tada situacija beveik nepakito – minėtas rodiklis sumažėjo vos 5 proc., rodo „Statista“ duomenys.

Nepriklausomybės karta trokšta lankstumo

Vakaruose situacija yra ženkliai kitokia. Pavyzdžiui, Šveicarijoje butus nuomojasi beveik 60 proc. gyventojų, o Vokietijoje ir Austrijoje – beveik 50 proc. žmonių. Pasak G. Germanavičiaus, artimiausiu metu situacija Lietuvoje darysis panašesnė į esančią Vakarų Europoje.

„Nepriklausomybės karta į nuosavybę žiūri kiek kitaip nei sovietmečiu gyvenę žmonės. Šiandien gyvename visuomenėje, kurioje žmonės vis rečiau nori turėti nuosavą būstą, vengia prisirišimo prie konkrečios vietos, būsto išlaikymo, kuris sukelia daug galvos skausmo ir rūpesčių. Tuo pat metu nuoma suteikia lankstumo ir laisvės, už butą ar namą yra atsakingas savininkas, o gyvenamąją vietą galima greitai ir nesudėtingai pakeisti, derinantis prie atsiradusių poreikių“, – teigia „InRento“ įkūrėjas.

- Reklama -

Augančios NT kainos mažina būstų prieinamumą

G. Germanavičius pratęsia, kad artėjančias permainas lemia ir kiti faktoriai. Pavyzdžiui, didelę įtaką gyvenančiųjų nuosavuose ir nuomojamuose būstuose persiskirstymui turi spartus NT kainų augimas bei nuosaikus NT nuomos kainos kilimas. Lyginant 2020-ųjų rugsėjį su atitinkamu šių metų mėnesiu, butų pardavimo kainos Vilniuje padidėjo 16 proc., o nuomos – 12,5 proc.

„Bent jau Vilniuje artėjame prie panašios situacijos kaip Vakaruose. Jei Lietuvos gyventojų algos nedidės tokiais tempais, kaip auga NT kainos, būstų prieinamumas taps gerokai mažesnis. Dažnas žmogus jau dabar neturi pakankamai santaupų pradiniam įnašui. Daugelyje valstybių matome net įvairias būsto prieinamumo didinimo programas. Airijoje yra kontroliuojamos butų pardavėjų maržos, Austrijoje gyventojams mokamos subsidijos. Kitose šalyse pastebimi ir bankų politikos pokyčiai – būsto paskolos išduodamos ilgesniam nei 30 metų laikotarpiui, o pradinis įnašas siekia vos 5 proc.“, – sako G. Germanavičius.

Ateityje nuoma suteiks papildomų privalumų

„InRento“ vadovas pažymi, kad nuomojamo būsto patrauklumą ateityje turėtų didinti ir pačios nuomos rinkos vystymas.



„Lietuvoje, nuomos sektorius vis dar yra dominuojamas neprofesionalių investuotojų. Nuomotojas bet kada gali parduoti būstą, tad jo būste apsistojęs žmogus nėra saugus, taip pat daugelis butų neturi patogios infrastruktūros. Tai nėra blogai, tačiau tai neprideda pasitenkinimo vartotojui. Pastaruoju metu Vakaruose į rinką žengianti tendencija – daugiabučiai kompleksai (angl. co-living), kuriuose instituciniai valdytojai įrengia ne tik restoraną, parduotuvę ar sporto salę, bet ir kino teatrą, specialias vietas darbui. Tai suteikia privalumus, kurie perkant būstą gaunami itin retai“, – teigia G. Germanavičius.

Pokyčių mastą nulems valstybės ir bankų politika

G. Germanavičius akcentuoja, kad nors santykis tarp nuosavame ir nuomojame būste gyvenančių lietuvių artimiausiu metu neabejotinai keisis, tokių permainų mastą prognozuoti yra sudėtinga.

„Pokyčiams milžiniškos įtakos turės valstybės ir bankų politika – kokie įstatymai bus priimti, kaip bus reguliuojama nuomos ir NT rinka. Persiskirstymą nulems NT kainų augimo mastas, atlyginimų ir pragyvenimo lygio augimas bei tai, ar žmonės sugebės išlaikyti turtą visą gyvenimą. Bet kokiu atveju, kol Lietuvos nuomos rinka nėra reguliuojama tokiais mastais kaip kitose Europos šalyse, galima tikėtis neišvengiamo institucinio kapitalo atėjimo į Lietuvą, nes investicinė grąža iš nuomos čia vis dar didelė“, – teigia „InRento“ vadovas.

Inga Norke
„InRento“ komunikacijos vadovė

spot_img

ORAI: Šiandien trumpi lietūs, perkūnija, šiluma iki 30°C

Šiandien Lietuvoje kai kur, didesnė tikimybė rytinėje šalies pusėje, trumpas lietus, galima perkūnija. Vėjas vakarų, šiaurės vakarų, 5–10 m/s. Aukščiausia temperatūra 25–30, pajūryje 22–24 laipsniai šilumos. Penktadienio naktį daugelyje rajonų numatomi trumpi lietūs su perkūnija,...

Liepos 12-oji: vardadieniai, dienos INFO

Liepos dvyliktoji – 194-oji metų diena (penktoji 28-osios metų savaitės diena), iki Naujųjų metų lieka 172 dienos. Savo vardadienius šiandien švenčia Iza, Izabelė, Margiris, Zabelė, Zabė; rytoj: Anakletas, Anys, Arvilas, Arvilė, Eugenijus, Henrikas, Kleopatra, Rikantas, Rikantė,...

Astrologinė prognozė liepos 12-ajai, penktadieniui

AVINAS. Galvosite apie nepasisekusią partnerystę ir šie prisiminimai kels išgyvenimų. Kaip bebūtų, pasistenkite nerodyti neigiamų emocijų aplinkiniams, nesivadovaukite pavydu, išankstiniais stereotipais. Tai ypač svarbu, jei kuriate naują ryšį. JAUTIS. Regis, darbe išgirsite įvairių replikų, tarp...

Suskubti tai padaryti turi kiekvienas lojalus „Rimi“ pirkėjas – laiko liko nedaug 

Kiekvieną savaitę daugiau nei 3 000 nuolaidų ir pasiūlymų savo pirkėjus apdovanojantis „Rimi“ prekybos tinklas siūlo dar papildomai sutaupyti. Liepos mėnesį pristatęs naują lojalumo kampaniją „Nuolaidų sprintas“, prekybos tinklas „Rimi“ ragina pirkėjus suskubti ir...

Pasinaudoję šiomis „Rimi“ nuolaidomis paruošite gaivias salotas pigiau: paragaukite šios vasaros topo

Atėjus vasarai mėgaujamės šviežių uogų ir daržovių įvairove, tačiau besikartojantis meniu gali pabosti. Paįvairinkite jį klasikinėmis Valdorfo salotomis: karščių metu šis lengvas vasariškas patiekalas suteiks sotumo jausmą, bet neapsunkins. Šių salotų sudedamoji dalis –...

5 kelionių kryptys, į kurias sparnus verta kelti rudenį

Nors atostogų karaliene tradiciškai tituluojama vasara, ruduo taip pat turi savų privalumų, kuriais naudojasi nemaža dalis lietuvių. Kai mūsų šalyje dienos pradeda trumpėti ir vėsti, akys krypsta ten, kur tebelepina maloni oro bei vandens...

Nepriklausomi tyrimai atskleidė: „Rimi“ pigiausia ne tik mėsa, bet ir žinomų prekių ženklų krepšelis

Prekybos tinklas „Rimi“ – ne tik ketvirtus metus iš eilės geriausiai aptarnaujantis pirkėjus, bet ir pirkėjams siūlantis mažiausias populiariausių prekių bei mėsos kainas Lietuvoje. Šiuos nenuginčijamus faktus atskleidė birželio ir liepos mėnesiais atlikti skirtingi rinkos...

50 proc. nuolaidas tokiai gausybei prekių seniai matėte: „Iki“ Taupymo žaidynėse – ir „Ledų...

Ant pagaliuko ar vafliniame ragelyje? Vanilinių ar vaisinių? O gal išpopuliarėjusių „mochi“? Šią savaitę puiki proga šaldiklį pripildyti pačiais įvairiausiais ledais, mat „Iki“ parduotuvėse prasidėjo skaniausias vasaros festivalis – „Ledų fiesta“ su nuolaidomis iki...

ORAI: Šiandien trumpi lietūs, bet temperatūra gali kilti iki 34 laipsnių šilumos.

Šiandien Lietuvoje daug kur trumpi lietūs, perkūnija, kai kur smarkūs. Vietomis kruša, škvalas 15–20 m/s, kai kur 21–25 m/s. Aukščiausia temperatūra 29–34, Vakarų Lietuvoje vietomis 24–28 laipsniai šilumos. Penktadienio naktį daugelyje rajonų trumpi lietūs su...

Liepos 11-oji: vardadieniai, dienos INFO

Liepos 11-oji – Pasaulio gyventojų diena; Pasaulinė populiacijos diena. Liepos vienuoliktoji – 193-ioji metų diena (ketvirtoji 28-osios metų savaitės diena), iki Naujųjų metų lieka 173 dienos. Savo vardadienius šiandien švenčia Benediktas, Pijus, Šarūnė, Vilma, Vilmantas, Vilmantė,...

Astrologinė prognozė liepos 11-ajai, ketvirtadieniui

AVINAS. Šiandien užsiimkite įprastais darbais, ūkiniais ir buitiniais reikalais, o dėl rimtesnių pertvarkymų, brangių pirkinių ar paslaugų pasitarkite su šeimos nariais. JAUTIS. Šiandien palanku konsultuotis aktualiais klausimais, pristatyti kūrybinius projektus, dalyvauti žaidimuose, konkursuose. Džiugins gerbėjų...

Senjorai su negalia sulauks pensijų padidėjimo: ką svarbu žinoti

Liepos 9 d. pradėtos mokėti socialinio draudimo pensijos – jos pasiekia gavėjus pagal įprastą grafiką, priklausomai nuo to, kuriame mieste žmogus gyvena ir kokį pensijos gavimo būdą yra pasirinkęs. Liepą padidintų pensijų sulauks senjorai...

„Iki“ – akivaizdus šviežumo lyderis: pirkėjų balsai „Iki“ atnešė net 3 prestižinius QUDAL medalius...

Pirkėjai pasakė: „Iki“ šviežių vaisių ir daržovių, šviežios mėsos, taip pat žuvies ir jūros gėrybių skyriai – aukščiausios kokybės šalyje. Tą patvirtino Lietuvos gyventojų apklausą atlikusi Šveicarijos sertifikavimo agentūra ICERTIAS, šiemet prekybos tinklui „Iki“...

Karštis žudo: kaip vėsinsimės – ventiliatoriumi ar oro kondicionieriumi?

Žiemą džiuginę langai pietinėje pusėje vasarą tampa varginančiais šildytuvais. Sako, šiluma kaulų nelaužo, tačiau medikai perspėja: karštis gali itin blogai mus paveikti, jei turime širdies ir kraujotakos sveikatos bėdų ar vargina kiti negalavimai. Apie...